全美房屋挂牌价格正以至少九年来最快的速度下跌，卖家正在适应一个放缓的市场，并试图吸引买家。
（标题截图）
根据Realtor.com月度住房市场趋势报告的最新数据，6月份全美挂牌价中位数同比下降了2.5%，降至43万美元。
6月标志着房价连续第八个月下跌，而2.5%的挂牌价跌幅是该数据集历史上最大的年度降幅，该数据集可追溯至2017年。
Realtor.com首席经济学家Danielle Hale表示，“卖家正在解读市场状况，从一开始就据此定价，而不是先挂高价再后续砍价，而买家也注意到了这一点并正在出价。”
该报告发现，对于一位在6月份以20%的首付和6.49%的平均抵押贷款利率购买了一套43万美元房屋的买家来说，其典型月供为2172美元。
这一数字比典型买家在2025年6月应付的月供每月少约132美元，每年少1500美元以上，当时的房价中位数为440950美元，平均抵押贷款利率为6.82%。
另一个表明住房市场可负担性压力正在缓解的显著指标是，典型在售房源在市场上的停留时间与去年同期持平，稳定在53天。
已签约未过户的房屋销售在截至6月的一年中也同比增长了3.7%，这标志着连续第七个月增长，尽管降价房源占比下降了1.9个百分点至18.8%。
其他经济指标在6月份变化不大，抵押贷款利率稳定在6.5%左右，因通胀数据仍然偏高，美联储政策制定者一致将基准联邦基金利率维持在当前3.5%至3.75%的区间不变。
Realtor.com高级经济学家 Jake Krimmel表示，“这是一个‘没有消息就是好消息’的6月。虽然现在看来这可能显而易见，但在仅仅几个月前，这远非一个定局。”
在房价下跌的背景下，卖家也越来越多地重返市场，这显示出他们有信心能找到愿意购买的买家，新房源同比增长了2.4%。
Krimmel说：“与去年不同，卖家愿意稍微让点利来促成交易，而买家则在价格上得到一些缓解，以抵消高于预期的利率。”
