澳洲政府现在针对中国买家
演都不演了，
直接掀桌子！
刚刚有中国买家被罚几十万澳币，
名下永久产权的土地，
还可能被强制拍卖！
中国买家被严查！不仅被重罚，名下土地还可能被强制拍卖！
澳洲最近两件大事，全部和华人、维州居民息息相关！
一件是针对海外买家的重磅严惩，中国买家中招、罚款、强制拍卖全部落地！
另一件是维州地震危机持续发酵，余震不断，专家预警：更大规模地震未必不会来！
先说第一个，针对中国买家的严查！澳洲对外资购房买地的管控，今年直接升级到史上最严！
政府现在重拳整治海外买家囤地、空置、炒地投机的行为，不再是口头警告，而是直接重罚、强制执行！最高罚款甚至可以达到上亿澳元！
近期联邦法院连续宣判两起标志性大案，FIRB、税务局联手出手，专门整治长期囤地不开发的海外投资者。其中一位，就是来自中国的买家Fengqin Li。
早在2016年，这位华人买家在墨尔本Berwick拿下一块空地，总价不到30万澳元。当初获批购地的核心条件非常明确：四年之内必须动工开发。
可买下土地之后，这块地直接闲置近十年，一动不动、零建设、零改造。哪怕期限早已过期，买家既不整改，也不主动沟通，全程放任土地空置。法官最终判定：不是疏忽，是刻意投机。
买家看准澳洲地价一路上涨，靠着囤地坐等升值，赤裸裸钻空子套利，完全违背外资购地初衷。更狠的是，新规判定：拖延一天，就是一次违规。算下来，这名华人买家违规次数超过2000次，理论最高罚款可达天价！最终法院裁定：罚款37万澳元。
如果拒不缴纳、拒不整改，这块永久产权土地会被政府直接强制拍卖。
同期被罚的还有一名印尼买家，同样是多年囤地不开发，被罚50多万澳元，土地同样面临强制处置。
这两起案件，是澳洲外资监管史上极其罕见的实质性重罚案例，释放的信号非常强烈。
而最具争议的一点是：本次整治带有极强针对性，甚至涉嫌违反澳洲宪法。按照澳洲宪法，私人永久产权土地受法律保护，政府无权随意强制征收、拍卖。
但如今澳洲官方专门针对外籍买家、尤其是华人投资者，双标执法、从严从重，引发大量法律争议。
不止如此，澳洲政策还在持续收紧。原本的外国人禁购二手房政策，如今直接扩大到全体临时居民。FIRB团队大规模扩编，税务局全面回溯严查过往交易。
以往海外买家低价囤地、躺赚升值的时代，在澳洲彻底结束了。
