位于缅因州皮茨顿皮茨顿学校街1090号的房产，是一座由21栋建筑组成的建筑群，名为“图坦卡蒙山庄”。（Summit Real Estate）
如果你曾幻想像电视剧里那样“拥有一座小镇”，如今这个梦想在美国或许真的可以实现——前提是你愿意支付600万美元。
位于缅因州皮茨顿的一处独特房产——Tut Hill“古董村”近日再次挂牌出售。这片占地近40英亩的地产包含 21栋建筑，从历史房屋、谷仓到教堂和出租住宅一应俱全，看起来更像一个小型社区，而不是普通住宅。
这处地产自2020年以来多次挂牌，如今再次上市，售价为 600万美元。
从三栋老房子发展成“迷你村庄”Tut Hill 的故事始于上世纪80年代。当时，当地有三栋历史建筑面临拆除，其中一栋甚至计划被消防部门当作训练演习的焚烧对象。
古董商 肯·图特尔 决定将它们买下，并整体搬迁到自己的土地上保存下来。随后几十年里，他不断扩建这片地产，陆续建起谷仓、车库和附属建筑，用来存放自己不断增加的汽车收藏。
如今，这些建筑逐渐形成了一个类似小村庄的格局。
负责销售的经纪人安娜·布歇表示，这个项目从未有过宏大的规划。“它并不是一次性设计好的，而是一步步自然发展起来的。每一次抓住机会，就增加一栋建筑。”
主屋翻新，价格上涨与此前挂牌相比，这次售价比过去 提高了50万美元。原因在于过去一年中业主对核心建筑进行了大规模翻新：主屋所有窗户和地板全部更换，每个房间重新粉刷，私人道路重新铺设，多栋建筑完成外墙粉刷与烟囱修缮。
这栋主屋是一座典雅的 希腊复兴式住宅，内部拥有4间卧室、3间浴室、4个壁炉，整个地产还包括：一座1825年建成的历史教堂（目前用作储藏空间）、宽敞谷仓、多车位车库、6套出租住宅单元（目前全部已出租）。
房源介绍称，这里也非常适合 举办婚礼、活动或静修营地。
像《富家穷路》一样买下一座小镇？这处房产也让许多人想起热门电视剧 Schitt's Creek（《富家穷路》），剧中一家人意外拥有了一座小镇。
不过布歇表示，现实与电视剧仍有很大差别：买家不会拥有任何市政管辖权，这里只是一个由建筑组成的社区，她解释说，这个地方目前甚至没有正式名称，“Tut Hill”只是私人道路的名字。
但未来买家可以为这里重新命名，并根据需要重新规划用途。
美国房地产里的“整镇出售”现象Tut Hill 其实属于美国房地产市场一个相当罕见的细分领域：整座社区出售。
类似案例包括：
Cal-Nev-Ari：内华达州最小城镇之一，2021年以约800万美元成交
Pray：蒙大拿州一个5英亩社区，2024年以260万美元挂牌
Bridgeville：加州洪堡县一处83英亩社区，2002年成为 eBay历史上第一个挂牌出售的城镇
不过事实证明，维护一个完整社区远比想象中困难，这些小镇往往几经易手。
邻居们最关心的：新主人是谁？房源刚上线时，当地社交媒体群组迅速热闹起来。邻居们最关心的问题并不是价格，而是——下一任主人是否会继续好好维护这里。
布歇说，他们一直非常用心维护这片地产：定期修剪草坪、清扫道路、清理落叶、粉刷建筑外墙。“社区里的人都希望，新主人也能像我们一样用心。”
卖掉“村庄”，只为简单生活对于现任业主来说，出售这片独特地产并不是因为缺乏感情，而是因为维护成本和精力太高。
图特尔一家已经在附近买下 25英亩土地，计划在那里建造新房、谷仓和车库，用来存放汽车收藏。
布歇笑着说，他们只是想过一种更简单的生活：“我们只想交 一份电费、一份暖气费和一份税单。维护一整个‘村庄’，真的太费力了。”
如今，这座“古董村”正在等待下一位主人——或许是投资者、活动运营者，甚至是想拥有私人社区的人。
只要 600万美元，你就可以成为一座“迷你小镇”的新主人。
