近日，一名女子花3万元，全款在陕西宝鸡陈仓区购入一套40平方米二手老房，其朋友以8000元的价格购入了一套同小区的顶楼住宅，“女子3万全款购入宝鸡40平米住宅”登上热搜。有网友评论：“天呐，我是宝鸡的，第一次听说房子这么便宜。”陕西当地媒体“白鹿视频”报道，这位名叫“小童”的女子，此前从事英语培训行业，“不堪西安高房价，对比铜川、渭南等多地后，看中宝鸡物价亲民、位置适中、宜居舒适，最终选择落户当地”。报道称，小童所购房屋建于1989年，硬装花费了3万元，家具自备。一同看房的朋友将另一栋楼顶楼房源从原价1.3万元砍至8000元成交，两个楼栋相邻，阳台能互相对望。面对老房剩余三十多年产权的问题，小童称不必过度长远考量，当下低成本安稳生活更重要。有知情人士表示，女子小童所购的低价房源，为宝鸡陈仓区虢镇片区的双鸥小区，为多层无电梯老旧小区房源，并非宝鸡主流商品房。当地房产中介谭先生称，双鸥小区是原陕西机床厂的家属楼，8000元超低价房源是某一套顶楼，不具有代表性，小区房源普遍报价在四五万元，“很普通的老家属楼，不要抱有太大期待，建议实地看房”。“8000元就能买一套房”，虽然是“二手老房”，但也堪称“白菜价”。因此，有网友也将宝鸡与之前因低房价“出圈”的鹤岗进行比较。中国新闻周刊8月10日从安居客、贝壳找房等平台上查询发现，宝鸡市内部分区域确实有一些总价5万元，甚至4万元以下的二手房在售，主要是二十世纪八九十年代建成的房源，多为40平方米左右，每平方米的单价在700元至1000元左右。
在安居客平台上，双鸥小区一套37.5平方米的一居室，以2.5万元的总价挂牌出售。图/安居客截图
不过，这并非该区域主流价格。据谭先生介绍，该区域周边房源报价多在10万元以上，大致在3000元—4000元/平方米。
上海易居房地产研究院副院长严跃进向中国新闻周刊表示，当前，多数中小城市新建商品住宅价格已调整至每平方米5000元左右，部分区域更低，而老旧小户型房源因房龄长、配套弱，单价降至数百元乃至总价不足万元，确属客观存在。
不过，他也提醒，至于“8000元一套”的极端案例，虽存在业主因处置意愿极强而低价抛售的可能，但也需警惕其中是否隐含交易成本、产权瑕疵等未明因素，不宜作为普遍参考。
